162 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 74,6 m² · constr. 1965 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519737313610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133991
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519737313610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 327 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 291 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 468 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 229 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 418 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 153 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 506 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 171 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 339 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 284 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 142 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 348 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 523 $ Poids 79 % |
| 8 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 471 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 063 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 626 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 232 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Marie-Guérin, Québec 2025-08-01 · 292 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 481 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 297 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 208 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 083 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.