162 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519737876110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134103
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027519737876110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 139 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 356 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 489 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 288 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 384 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 299 335 $ Poids 87 % |
| 5 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 579 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 000 $ Poids 86 % |
| 6 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 311 $ Poids 86 % |
| 7 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 567 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 175 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 528 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 357 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 396 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 290 690 $ Poids 81 % |
| 10 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 362 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 303 872 $ Poids 75 % |
| 11 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 556 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 267 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 241 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.