149 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 74,5 m² · constr. 1993 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519738568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134114
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519738568610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 382 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 334 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 442 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 318 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 317 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 550 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 516 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 321 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 543 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 273 392 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 605 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 196 128 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 396 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 323 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 268 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 700 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 111 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 238 $ Poids 77 % |
| 11 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 824 $ Poids 76 % |
| 12 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 608 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 764 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.