155 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519738823110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134117
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027519738823110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 219 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 453 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 243 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 265 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 427 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 418 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 365 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 119 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 513 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 640 $ Poids 79 % |
| 8 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 361 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 343 115 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 38 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 762 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 275 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 235 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.