157 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 111,8 m² · constr. 2022 · terrain 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519738950330010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417495
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519738950330010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 192 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 552 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 236 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 449 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 396 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 660 285 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 399 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 012 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 632 $ Poids 81 % |
| 6 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 150 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 598 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 211 $ Poids 77 % |
| 8 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 336 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 467 $ Poids 74 % |
| 9 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 750 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 52 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 328 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 425 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 377 731 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.