148 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 7 367 $/m² · 56,2 m² · constr. 2022 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519739011460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417043
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519739011460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 486 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 364 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 67 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 370 278 $ Poids 83 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 707 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 374 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 608 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 416 401 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 457 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 245 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 176 $ Poids 48 % |
| 9 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 650 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 056 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 023 $ Poids 44 % |
| 11 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 67 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 353 616 $ Poids 44 % |
| 12 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 416 501 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.