133 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 107,2 m² · constr. 2011 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519739076710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378964
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519739076710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 284 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 420 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 417 680 $ Poids 90 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 582 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 615 218 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 525 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 369 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 514 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 111 $ Poids 79 % |
| 8 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 416 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 507 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 579 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 370 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 146 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 509 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 916 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.