145 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519739411110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134112
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519739411110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 354 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 371 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 255 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 229 677 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 162 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 515 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 535 411 $ Poids 78 % |
| 8 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 477 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 345 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 219 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 301 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 018 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 266 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.