134 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519739498910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134124
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027519739498910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 445 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 284 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 107 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 155 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 412 886 $ Poids 89 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 444 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 230 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 369 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 402 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 753 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 101 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 338 $ Poids 74 % |
| 9 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 476 $ Poids 74 % |
| 10 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 164 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 592 $ Poids 73 % |
| 11 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 601 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 786 $ Poids 73 % |
| 12 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 275 347 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.