136 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 95,8 m² · constr. 2016 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519739546400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404357
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519739546400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 113 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 493 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 249 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 424 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 275 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 808 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 559 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 395 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 405 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 94 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 458 850 $ Poids 77 % |
| 9 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 426 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 167 $ Poids 75 % |
| 11 | , Québec 2025-08-19 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 258 $ Poids 73 % |
| 12 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 159 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 399 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.