136 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 102,3 m² · constr. 2016 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519739546400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404358
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027519739546400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 395 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 418 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 239 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 424 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 418 $ Poids 83 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 483 $ Poids 82 % |
| 6 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 558 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 616 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 113 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 508 702 $ Poids 79 % |
| 8 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 533 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 775 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 430 $ Poids 74 % |
| 10 | , Québec 2025-08-19 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 94 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 472 803 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 424 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 844 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.