138 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519739741610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134116
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027519739741610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 343 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 370 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 219 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 375 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 257 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 138 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 454 377 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 319 $ Poids 78 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 506 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 543 183 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 236 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 421 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 393 843 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 324 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.