127 Carré Jean-Cote · Québec
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519740485610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133228
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519740485610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 165 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 298 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 347 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 569 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 516 843 $ Poids 86 % |
| 4 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 692 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 482 956 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 569 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 559 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 571 526 $ Poids 70 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 897 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 557 $ Poids 69 % |
| 11 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 556 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 334 839 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.