75 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 118,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519740681510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355252
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027519740681510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 367 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 482 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 683 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 595 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 674 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 408 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 655 $ Poids 68 % |
| 7 | , Québec 2025-08-08 · 413 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −34 127 $ | 409 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 143 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 465 $ Poids 63 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 972 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 434 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 538 $ Poids 63 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 448 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.