119 Carré Jean-Cote · Québec
Valeur estimée
346 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 969 $/m² · 116,8 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519741133110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133149
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027519741133110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 887 m · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 206 $ Poids 55 % |
| 2 | 176, avenue des Sablonnières, Québec 2025-02-20 · 692 m · Vendu 439 000 $ (3 755 $/m²) 116,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 057 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 555 234 $ Poids 45 % |
| 3 | 889-891, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-05-01 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 125 $/m²) 136 m² · constr. 1875 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 435 581 $ Poids 43 % |
| 4 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 621 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 136, rue Bertrand, Québec 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 949 $ Poids 38 % |
| 6 | 156-158, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (5 423 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 124 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 648 254 $ Poids 25 % |
| 7 | 2450-2452, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (3 380 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 446 021 $ Poids 23 % |
| 8 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 520 530 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, rue Bertrand, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 068 $ Poids 20 % |
| 10 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 505 750 $ Poids 20 % |
| 11 | 889-891, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2024-04-12 · 937 m · Vendu 321 500 $ (2 364 $/m²) 136 m² · constr. 1875 Ajust. marché +104 140 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 435 095 $ Poids 11 % |
| 12 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 541 756 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.