168 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 66,9 m² · constr. 2000 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519742899110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134164
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519742899110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 655 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 398 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 424 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 397 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 374 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 370 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 381 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 613 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 512 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 489 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 772 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 625 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 449 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 352 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 395 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 933 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 365 067 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 454 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 392 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 261 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 045 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.