166 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 57,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519742947110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134165
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027519742947110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 284 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 364 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 308 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 494 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 398 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 337 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 674 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 366 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 318 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 328 223 $ Poids 56 % |
| 7 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 439 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 851 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 367 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 851 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 334 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 580 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 138 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 856 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 993 $ Poids 47 % |
| 12 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 832 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.