501 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 138,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519743186110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134058
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519743186110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 757 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 216 514 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 709 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 449 488 $ Poids 48 % |
| 5 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 968 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 395 $ Poids 47 % |
| 6 | 209, rue Berrouard, Québec 2024-12-05 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 883 $ Poids 42 % |
| 7 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 905 828 $ Poids 41 % |
| 8 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 926 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 586 562 $ Poids 40 % |
| 10 | , Québec 2025-08-08 · 623 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 437 900 $ Poids 38 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 829 $ Poids 36 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 792 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.