176 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519743397610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134059
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027519743397610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 440 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 323 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 723 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 407 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 387 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 522 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 799 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 534 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 833 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 571 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 399 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 872 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 452 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.