502 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519743620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134161
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519743620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 284 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 548 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 365 445 $ Poids 84 % |
| 6 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 724 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 497 472 $ Poids 76 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 803 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 370 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 508 $ Poids 73 % |
| 10 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 415 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 394 065 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-29 · 357 m · Vendu 90 466 $ (902 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 86 553 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.