179 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 112,7 m² · constr. 1968 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519743768610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134172
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519743768610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
416 514 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 287 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 680 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 729 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 397 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 421 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 520 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 791 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 509 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 739 $ Poids 70 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 656 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 414 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 033 $ Poids 69 % |
| 11 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 544 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 398 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 216 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.