170 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519743801110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134163
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519743801110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 268 663 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 298 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 237 454 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 738 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 424 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 372 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 226 851 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 407 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 291 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 253 694 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 663 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 966 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 151 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +22 904 $ | 367 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 460 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 577 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.