182 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 1 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134067
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027519744003110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 539 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 677 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 345 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 268 689 $ Poids 68 % |
| 6 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 387 450 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 946 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 503 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 397 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 266 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 733 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 380 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 665 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.