191 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744079610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134068
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027519744079610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 606 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 380 885 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 743 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 352 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 403 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 630 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 905 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 150 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 328 263 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 785 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 396 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 523 754 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.