178 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 83,3 m² · constr. 1955 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744150110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134057
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519744150110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 311 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 224 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 375 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 643 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 511 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 357 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 343 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 292 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 840 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 142 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 237 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −29 448 $ | 318 078 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 710 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 916 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 437 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.