187 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744306110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134071
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519744306110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 570 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 364 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 333 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 358 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 435 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 233 529 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 95 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 288 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 222 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 294 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 360 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 345 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 248 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 862 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 284 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, rue des Feux-Follets, Québec 2025-04-02 · 260 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 423 003 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.