177 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 72,6 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744389110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134072
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519744389110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 203 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 255 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 801 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 466 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 225 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 590 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 942 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 446 132 $ Poids 61 % |
| 7 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 591 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 416 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 384 925 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 313 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 245 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 648 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 288 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 812 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 638 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 258 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.