185 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 72,1 m² · constr. 1968 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744414110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134178
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519744414110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 156 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 758 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 357 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 232 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 418 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 205 442 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 895 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 408 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 548 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 543 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 590 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 007 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 599 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 763 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 479 261 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 517 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 525 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 357 728 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.