179 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744507110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134179
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519744507110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 245 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 367 867 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 732 $ Poids 81 % |
| 6 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 170 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 338 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 239 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 033 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 742 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 410 172 $ Poids 78 % |
| 10 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 717 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 368 465 $ Poids 75 % |
| 11 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 328 $ Poids 74 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 609 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 379 442 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.