183 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134180
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519744522110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 900 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 534 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 367 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 312 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 244 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 80 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 278 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 274 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 272 790 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 722 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 401 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 225 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 668 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 339 681 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 345 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 255 246 $ Poids 67 % |
| 11 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 258 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 346 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 213 986 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.