183-185 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 94,8 m² · constr. 2005 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134181
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027519744615110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 547 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 565 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 433 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 698 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 407 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 428 362 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 339 102 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 418 843 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 468 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 172 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 352 471 $ Poids 72 % |
| 12 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 332 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 375 124 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.