192 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519744819110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134184
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519744819110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 161 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 278 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 336 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 354 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 252 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 603 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 663 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 133 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 359 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 327 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 263 208 $ Poids 71 % |
| 10 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 473 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 504 $ Poids 70 % |
| 11 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 298 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 226 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 149 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 287 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.