171 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745034610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134078
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519745034610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
416 514 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 382 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 656 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 388 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 305 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 348 468 $ Poids 75 % |
| 6 | 237, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-30 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 304 975 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 305 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 268 925 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 794 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 360 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, carré Marie-Guérin, Québec 2025-07-03 · 271 m · Vendu 298 500 $ (3 220 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 749 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 323 247 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 412 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 183, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-05 · 132 m · Vendu 285 500 $ (3 233 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +24 268 $ | 339 001 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.