173 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 107,5 m² · constr. 2020 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745152610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134080
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027519745152610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 900 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 192 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 642 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 223 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 115 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 067 $ Poids 89 % |
| 5 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 179 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 371 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 384 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 483 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 580 670 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 467 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 774 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 806 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 118 $ Poids 71 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 751 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.