175 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745260610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134070
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519745260610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 900 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 387 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 416 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 173 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 337 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 507 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 736 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 785 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 505 $ Poids 75 % |
| 9 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 598 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 475 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 500 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 647 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 382 588 $ Poids 72 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 754 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 371 886 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.