122 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 106,9 m² · constr. 1982 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745346610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134082
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519745346610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 194 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 552 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 256 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 385 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 456 $ Poids 88 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 241 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 254 852 $ Poids 79 % |
| 6 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 222 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 353 648 $ Poids 78 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 463 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 319 379 $ Poids 74 % |
| 9 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 526 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 507 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 818 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 400 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 834 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 431 156 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.