180 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745474610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134192
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519745474610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 255 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 252 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 427 $ Poids 88 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 172 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 534 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 119 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 763 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 902 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 463 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 815 $ Poids 80 % |
| 8 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 259 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 383 212 $ Poids 79 % |
| 9 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 214 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 351 330 $ Poids 79 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 892 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 771 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 806 $ Poids 75 % |
| 12 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 809 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 427 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.