177 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 202,9 m² · constr. 1972 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745538110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134193
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027519745538110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 456 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 607 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 456 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −53 533 $ · Ajust. âge −108 122 $ | 933 203 $ Poids 19 % |
| 4 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 612 $ Poids 18 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 736 123 $ Poids 17 % |
| 6 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 720 560 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 275 $ Poids 8 % |
| 8 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 464 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 837 145 $ Poids 7 % |
| 10 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 799 384 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.