183 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 127,3 m² · constr. 1977 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745784110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134196
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519745784110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 378 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 342 891 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 561 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 180 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 383 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 141 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 608 057 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 287 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 409 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 96 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 424 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 882 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 434 678 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 527 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 528 233 $ Poids 53 % |
| 10 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 148 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 532 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 555 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 372 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 355 098 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.