185 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745892110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134198
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027519745892110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 354 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 323 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 163 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 266 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 616 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 451 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 252 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 373 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 242 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 506 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 223 216 $ Poids 76 % |
| 8 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 329 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 230 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 547 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 802 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 615 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 249 461 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 656 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Marie-Guérin, Québec 2025-08-01 · 317 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 638 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.