171 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 63,9 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519746114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134091
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027519746114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
412 020 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 364 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 462 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 215 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 418 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 760 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 760 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 327 624 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 734 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 335 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 791 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 751 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 532 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 209 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 716 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 346 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 940 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 347 858 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 973 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 445 284 $ Poids 54 % |
| 12 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 809 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 892 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.