123 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519746130110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134079
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519746130110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 103 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 236 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 574 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 151 $ Poids 78 % |
| 6 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 404 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 023 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 341 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 348 $ Poids 72 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 711 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 381 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 237, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-30 · 208 m · Vendu 270 000 $ (2 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 300 348 $ Poids 70 % |
| 11 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 847 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 353 519 $ Poids 70 % |
| 12 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 239 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +7 638 $ | 328 667 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.