175 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 88,7 m² · constr. 1970 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519746321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134081
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027519746321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 127 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 272 994 $ Poids 99 % |
| 2 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 18 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 596 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 244 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 221 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 325 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 331 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 594 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 658 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 367 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 248 629 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 365 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 321 641 $ Poids 74 % |
| 10 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 725 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 448 $ Poids 72 % |
| 11 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 262 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 514 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.