158 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519746868110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134210
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027519746868110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 63 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 514 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 246 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 616 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 84 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 418 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 363 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 541 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 491 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 370 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 270 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 184 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 494 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 563 $ Poids 74 % |
| 10 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 347 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 381 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 652 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 557 341 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.