160 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519746946110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134211
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027519746946110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 205 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 316 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 227 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 84 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 398 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 359 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 443 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 330 700 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 285 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 393 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 340 450 $ Poids 70 % |
| 12 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 775 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 819 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.