136 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 142,5 m² · constr. 1960 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519746971610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134199
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519746971610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 586 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 557 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 605 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 882 $ Poids 70 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 613 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 086 $ Poids 60 % |
| 5 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 87 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 517 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 243 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 490 884 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 427 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 034 $ Poids 52 % |
| 8 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 376 648 $ Poids 45 % |
| 9 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 219 221 $ Poids 44 % |
| 10 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 240 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 64 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 866 $ Poids 36 % |
| 12 | 209, rue Berrouard, Québec 2024-12-05 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 560 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.