167 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519747341610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134095
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027519747341610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 92 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 393 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 204 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 277 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 131 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 330 240 $ Poids 86 % |
| 5 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 522 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 314 187 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 486 $ Poids 81 % |
| 7 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 596 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 632 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 689 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 068 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 437 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 251 915 $ Poids 77 % |
| 11 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 286 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 236 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 441 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 320 353 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.