146 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519747428530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134218
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027519747428530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 330 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 380 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 488 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 287 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 194 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 332 $ Poids 85 % |
| 6 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 203 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 226 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 880 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 501 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 409 258 $ Poids 73 % |
| 11 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 991 $ Poids 73 % |
| 12 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 357 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 524 213 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.