148 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519747506610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134219
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519747506610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 146 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 368 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 534 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 292 130 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 261 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 311 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 640 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 251 031 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 625 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −26 656 $ | 295 522 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 548 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 293 459 $ Poids 82 % |
| 8 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 447 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 309 187 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 627 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 181 637 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 459 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 299 434 $ Poids 78 % |
| 11 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 257 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 258 469 $ Poids 78 % |
| 12 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 412 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 314 188 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.