152 Rue Chasse-Galerie · Québec
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 92,2 m² · constr. 1971 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519747604310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134221
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519747604310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 319 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 226 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 124 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 397 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 724 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 679 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 269 943 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 469 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 329 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 149 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 354 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 583 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 283 734 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 626 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 262 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.